При предоставлении денежных средств заемщикам, банки, конечно, хотят получать прибыль в виде некоторой комиссии за пользование кредитными средствами (деньгами). Поэтому любой банк боится невозвращения средств кредитополучателем, поскольку если кредитополучатель и производит ощущение способного оплачивать вовремя проценты и надежного человека, банк все равно идет на риск. Как и всякий банк, хоум кредит погашение кредита предпочитает всегда своевременное.
Для того, чтобы снизить свои риски, банки накладывают различные ограничения в выдаче кредитов.
Большинство банков выдает ипотечные заемы только при условии, что кредитополучатель обязательно предъявит поручителей. Если заемщик будет не в состоянии платить по кредиту, то за него будут рассчитываться поручители.
Каждый заемщик мечтает осуществить досрочное погашение ипотечного кредита. Ведь комиссию в таком случае нужно погашать значительно меньше. Это можно делать уже с первого платежа без санкций и комиссий. Погашение кредитов хоум кредит банк может быть неполным или полным (досрочное погашение). Однако размер этого досрочного платежа должен быть равен не менее 5 000 долларов США.
Тщательно необходимо следить за тем, как операционист заполняет всю документацию. Лучше перестраховаться и еще раз спросить у него, точно ли проведен Ваш платеж. Старайтесь никогда не совершать наиболее частые промахи ипотечного заемщика, а именно:
- Излишняя доверчивость - покупая квартиру, удостоверьтесь в юридической чистоте сделки.
- Ставка на низкий процент - привлекательные условия ипотечной программы могут оказаться невыгодными. Это своеобразная хитрость, ведь при декларировании низкой процентной ставки, банки могут применить различные дополнительные сборы.
- Невнимательность - подписывать договор всегда нужно после ознакомления с содержанием, изучив права и обязанности сторон. Обратите также особое внимание на условия досрочной выплаты заема, систему штрафов и на условия, при которых банк сможет потребовать немедленного возврата кредита.
- Необдуманность дополнительных расходов - желательно иметь дополнительно около 3000 долларов. Бывает, что после заключения договора предлагают воспользоваться услугами оценщика, страховщика, а тарифы будут отличаться от рыночных.
- Не стоит думать, что Вы быстро найдете недвижимость, полностью устраивающую Вас. Ведь агенства обычно хотят вначале продать хорошие квартиры и не ввязываться в проблемы ипотеки. Рассчитывать на дешевизну также не приходится.
- Забывчивость - нужно постараться погашать кредит своевременно. Аккуратность и оперативность при внесении Вами ежемесячных сумм платежей создаст положительную репутацию, а это - большой плюс, так как при возникновении трудностей, банки, как правило, идут навстречу дисциплинированным кредитополучателям.
